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工商時報【本報訊】

所有不動產稅制,幾乎都跟政策有關,2016年全國建物買賣移轉棟數24萬棟,創史上新低,主因是稅改頻繁。

從100年的奢移稅,到104年定案、105年開始執行的兩稅合一,房地合一稅開徵後,讓房地產業沒有喘息的機會。

這麼嚴重的問題,出在哪裡呢?

我認為,地方政府如果沒有調漲不動產的持有稅,就沒有增加地方稅收,恐怕會影響獲得統籌分配款的額度,因地方稅收表現,與中央政府預算的統籌分配款掛鉤,所以,行政院長林全如果沒有趕快解決這個問題,今年房屋稅開徵時,小英總統的民調,將會是另一波的檢驗。

政府從營業稅、營所稅、個人綜合所得稅,及遺贈稅等一條龍稅收,設計非常完整,也非常有效率,但此種稅制,造成很多有錢人,已入籍變成新加坡人,如果此不合理稅制,政府再不重視,我相信,未來情況會更嚴重。

臺北市不動產已出現「負租金投報率」,所謂「負租金投報率」,即房屋年租金收入60萬元,但持有稅要交70萬元,還負擔貸款利息,入不敷出,使得持有不動產已變成「燙手山芋」。

我認為,為保障人民財產權,應立即凍結住宅持有稅的調升,並強調政府打房,恐怕也打過頭。至於房地合一稅率,應要調降,建議統一調降至20%;另外,社會住宅不必蓋太高雄市岡山區情趣振動棒多,及豪宅信用管制,要趕快解除。

(中央社記者尹俊傑北京22日電)陸委會昨天指北京用金錢外交誘迫聖多美普林西比與台灣斷交。中國大陸外交部發言人華春瑩今天說,「『一中』原則豈能用金錢作買賣」,前述說法是「以小人之心度君子之腹」。

聖多美普林西比政府宣布與台灣斷交後,行政院大陸委員會21日下午發表嚴正聲明指出,對中國大陸在國際間利用金錢外交,操作「一個中國」原則,誘迫聖國與台灣斷交,政府表達強烈不滿與遺憾。

大陸外交部下午舉行例行記者會,華春瑩回應陸媒提問時說:「『一個中國』原則是國際社會的普遍共識,是大勢所趨、人心所向。我們對聖普回到『一個中國』原則的正確軌道表示讚賞和歡迎,這也說明公道自在人心。」

她表示:「『一個中國』原則豈能用金錢作買賣,中國政府也從不拿原則作交易。對於台灣方面個別人的這些言論,我只能說這是以小人之心度君子之腹。」

另外,美國國務院發言人柯比(John Kirby)美東時間21日就台聖斷交表示,兩岸間的對話促成近年來兩岸關係和平穩定發展,美國敦促有關各方有效對話,避免做出有損台海穩定的舉動。

對於上述說法,華春瑩回應中央社記者提問時說,堅持「一中」原則是大陸與世界上任何國家發展關係的前提和政治基礎,也是台海保持和平穩定、兩岸關係和平發展的基石。

被問及大陸何時會與聖國建交,華春瑩表示目前沒有訊息可提供。

至於大陸與聖國目前的聯繫情況,華春瑩說,大陸2013年11月在聖國設立聯絡處,近年來雙方在經貿和人文等領域展開一些交往與合作,2015年雙邊貿易額是800萬美元。1051222

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